เหตุผลสำหรับการทำซ้ำ
โครงการปรับปรุงบ้านมักจะเริ่มต้นด้วยใครบางคนพูดว่า “จะไม่ดีถ้า … ?” มักจะตามด้วยความปรารถนาสำหรับห้องครัวที่ออกแบบใหม่หรือเพิ่มห้องเพื่อรองรับความต้องการของสมาชิกครอบครัวทุกคน บ่อยครั้งกว่าความเป็นจริงและความฝันจะไม่เหมือนกันเนื่องจากเงินทุนที่ จำกัด สำหรับการตระหนักถึงความฝันหรือข้อ จำกัด เกี่ยวกับพื้นที่ว่าง เคล็ดลับ: เปลี่ยนความฝันของคุณให้เป็นจริง เริ่มต้นด้วยการประเมินความต้องการของคุณอย่างสมจริง เจ้าของบ้านมักจะพิจารณาการปรับปรุงบ้านด้วยเหตุผลข้อใดข้อหนึ่งดังต่อไปนี้
คุณอาจรู้สึกว่าจำเป็นต้องอัปเดตสิ่งที่ล้าสมัย หากรูปแบบสีครัวของคุณสมบูรณ์แบบเมื่อสองสามทศวรรษที่แล้ว แต่ไม่ได้ผลอีกต่อไปตอนนี้อาจเป็นเวลาที่ดีสำหรับการอัพเดท
บางโครงการปรับปรุงบ้านเติบโตจากความต้องการทันทีเพื่อแทนที่การติดตั้งเสียหรือไม่มีประสิทธิภาพ หากจำเป็นต้องเปลี่ยนอ่างล้างจานอ่างอาบน้ำหรือห้องส้วมลองพิจารณาการใช้ประโยชน์จากโอกาสในการเปลี่ยนโฉมห้องน้ำทั้งหมด
หากคุณกำลังเตรียมที่จะขายบ้านของคุณคุณจะต้องแน่ใจว่าจะได้รับเงินสูงสุดจากการขาย นั่นเป็นแรงบันดาลใจที่ดีสำหรับโครงการปรับปรุงบ้าน
คุณได้ตัดสินใจว่าการพักอาศัยและการปรับปรุงบ้านของคุณเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าการย้าย
ครอบครัวของคุณเติบโตและคุณต้องการพื้นที่มากขึ้น
ปรับปรุงเพื่อย้าย? หรือปรับปรุงเพื่ออยู่ต่อ
ประเมินแผนของคุณอย่างรอบคอบหากคุณกำลังปรับปรุงบ้านของคุณเพื่อแสดงรายการขาย มุมตัดอาจทำร้ายลูกค้าของคุณแทนที่จะช่วยพวกเขา แต่อย่าไปลงน้ำอย่างใดอย่างหนึ่ง ผู้ซื้อที่มีศักยภาพอาจไม่ต้องการจ่ายเงินพิเศษบางอย่างเช่นอ่างน้ำร้อนหรือสระว่ายน้ำ คุณควรทำการเปลี่ยนแปลงให้ง่ายขึ้น
และโปรดจำไว้ว่าผู้ซื้อที่ดูบ้านของคุณอาจไม่แบ่งปันรสนิยมของคุณและอาจไม่ชื่นชมการดูแลที่คุณหามาเพื่อทาสีผนังสีเขียวที่เหมาะสม
คุณจะพบว่าการปรับปรุงการขายนั้นง่ายกว่าถ้าคุณคิดจากมุมมองของผู้ซื้อในอนาคต: ผู้ซื้อบ้านมีความสำคัญอย่างไร ต่อไปนี้เป็นโครงการปรับปรุงบางส่วนที่ผู้ซื้อมีแนวโน้มจะพบว่ามีคุณค่า:
การเพิ่มหรือปรับรูปแบบการอาบน้ำ
ปรับปรุงห้องครัว
เพิ่มห้องใหม่
ภูมิทัศน์
เพิ่มห้องนอน
การเพิ่มหรือล้อมรอบโรงรถ
หากคุณกำลังปรับปรุงเนื่องจากคุณต้องการอยู่บ้านคุณควรหลีกเลี่ยงการปรับปรุงให้ดีขึ้น คุณอาจต้องการขายมันสักวันและแม้ว่าบ้านของคุณจะดีที่สุดในบล็อกก็อาจเป็นการยากที่จะโน้มน้าวให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจ่ายสำหรับสิ่งที่คุณคิดว่าสำคัญ และเมื่อคุณพิจารณาทำการปรับปรุงโปรดคำนึงถึงคุณค่าของบ้านอื่นในพื้นที่ มูลค่าบ้านของคุณไม่ควรเกิน 20% สูงกว่าค่าเฉลี่ยซึ่งหมายความว่าโครงการปรับปรุงห้องครัว $ 10,000 อาจเป็นการลงทุนที่ดีกว่าอ่างน้ำร้อน $ 10,000 โดยเฉพาะถ้าคุณเป็นบ้านเดียวในพื้นที่ที่มีอ่างอาบน้ำอุ่น
