ปฏิเสธไม่ได้ว่าปัจจัยสำคัญอันดับแรก ๆ ในการซื้อคอนโดหรูช่วง Pre-Sale เป็นเรื่องของราคา เนื่องจากราคาคอนโดช่วง Pre-Sale มักถูกกว่าราคาช่วงที่โครงการสร้างเสร็จ ทั้งยังมีโปรโมชั่นหรือของแถมต่าง ๆ มากมาย เพื่อดึงดูดให้ผู้ซื้อสนใจ แต่จริง ๆ แล้วยังมีอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ขาดไม่ได้ คือเรื่องของ Master Plan ซึ่งหลายคนอาจจะมีคำถามในใจว่า Master Plan คืออะไร มีความสำคัญอย่างไร สำหรับผู้ที่สนใจซื้อคอนโดหรูในช่วง Pre-Sale จะต้องทำความรู้จักกับ Master Plan ในส่วนใดบ้าง มาลองทำความรู้จักไปพร้อม ๆ กันได้ในบทความนี้
เหตุผลที่ Master Plan เป็นปัจจัยสำคัญในการซื้อคอนโดช่วง Pre-Sale
โดยทั่วไปแล้ว การขายคอนโดหรูในช่วง Pre-Sale จะมีเพียงภาพ 3D แปลนอาคาร และแปลนห้องรูปแบบต่าง ๆ หรือที่เรียกว่า Master Plan มาเป็นสื่อที่ใช้ในการขายเท่านั้น เนื่องจากโครงการจริงยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง และจำเป็นต้องใช้ระยะเวลาในการก่อสร้างประมาณ 2-3 ปี โครงการคอนโดจึงจะสร้างเสร็จพร้อมอยู่
ดังนั้น หากถามว่า ทำไม Master Plan ถึงเป็นปัจจัยสำคัญในการซื้อคอนโดหรูช่วง Pre-Sale ก็เพราะว่า Master Plan จะบ่งบอกข้อมูลในหลาย ๆ ด้านของโครงการคอนโดที่คุณซื้อให้ทราบก่อน เป็นเสมือนการเยี่ยมชมโครงการหรือห้องจริงก่อนเข้าอยู่
ผู้ซื้อควรทำความรู้จักกับ Master Plan ในส่วนใดบ้าง
สำหรับ Master Plan ในการซื้อคอนโดหรู สามารถแบ่งออกได้เป็น 2 ประเภทด้วยกัน คือ 1. แปลนภาพรวมโครงการ และ 2. แปลนห้องรูปแบบต่าง ๆ
- แปลนภาพรวมโครงการ
เป็นแปลนที่แสดงภาพรวมของโครงการ การจัดวางอาคาร พื้นที่จอดรถ พื้นที่ส่วนกลางต่าง ๆ ตลอดจนทางเข้าออกของตัวโครงการ สำหรับผู้ที่สนใจซื้อคอนโดหรูในช่วง Pre-Sale จึงจำเป็นต้องพิจารณา Master Plan ในส่วนนี้ให้ละเอียด สังเกตว่าโครงการที่ตนเองกำลังตัดสินใจจะซื้อตั้งอยู่ในทิศทางใด อาคารที่สนใจอยู่ด้านหน้าหรือด้านหลังของโครงการ ใกล้พื้นที่จอดรถ หรือพื้นที่ส่วนกลางของโครงการมากน้อยแค่ไหน เพื่อที่จะได้เลือกคอนโดที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์และตรงกับความต้องการของคุณให้ได้มากที่สุด
- แปลนห้องรูปแบบต่าง ๆ
ถือเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่ต้องให้ความสำคัญ เพราะการขายคอนโดมักจะมีการทำการตลาดด้วยภาพ 3D ที่สวยงาม ซึ่งมักจะแตกต่างจากแปลนห้องแบบ Master Plan ดังนั้นอย่าลืมพิจารณา Master Plan ในส่วนของตัวห้องให้ดี เพื่อให้เหมาะกับการอยู่อาศัยและตรงตามความต้องการเช่นเดียวกัน
จะเห็นได้ว่าปัจจัยในเรื่องของ Master Plan มีความสำคัญไม่น้อยไปกว่าปัจจัยในด้านอื่น ๆ เลย และสำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดสำหรับซื้อ หรือเช่า ก็สามารถเข้าไปที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสองในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด
